如果炒房客左手倒右手对倒，房价涨到多少钱都有可能，但这是虚的。刚需族拿出钱来买的房价上涨，才是实实在在的上涨，可惜的是绝大多数刚需族已经买不起房子了，也就是说，房子已经没人买了，让炒房客之间对倒着玩吧。
全国房价2020年阴的可能性大，预估全国平均房价在每平1万左右！
单纯笼统的问意义不大，因为现在房市各地走势不尽相同，每个地方因城施策，未来城市发展速度也不相同，选择自己认为好的城市，找个相对合适的低点，自己判断拿主意买房！
城市选择之后，考虑自身的首付情况和还贷能力，如果不贷能力较紧张，可迟缓几年，好饭不怕晚，这世道没有急匆匆的跑过去就能赚钱的，如果有，一定要注意看下是否是陷阱！
大哥，你没说哪里的房子啊。
全国房价又不是统一的！
所以只能大概念的回答你的问题吧。
其实从前几年的房地产大涨来看，确实已经透支了大部分人手里的财富，甚至让大部分炒房者背上了贷款，所以，在短期大家根本没有恢复购买能力的情况下，2020年的房地产更多的只是满足一部分人的刚需和改善，不会出现爆炒的局面。
再加上“房主不炒”已经是这几年，甚至未来好多年的调控目标，不会改变，那想要看到房价短期出现大涨、暴涨的可能性就不存在了。
我们可以看到，在2019年里，70座大城市之中已经陆续出现了商品房和二手住宅的价格环比下跌。在2020年，这样的趋势可能会逐步扩大。
那些在2019年依然处于高位，甚至还在上涨的城市，房价将有一个补跌的过程！
其实，现在的房地产市场已经是一个有价无市的市场了，像许多三四五线的城市，其实都是一个炒房者囤积的结果。导致了空置率过高，房价依然高高在上，但是挂牌无人问津，出手难的局面。
所以在未来的1-2年里，这些地方的房价会进入一个补跌的周期，而补跌的空间将会是15%~30%左右，不会超过30%，否则将有系统性风险。
而对于许多一线城市和新一线城市来说，2019年看到了明显的房价下跌。但是长期来看这些城市里有人口净流入的支撑，还有经济发展的扶持，人才的吸引，配套的完善。
房地产短期看金融，中期看土地，长期看人口！
从1998年房地产市场化以来，房价一直是上涨的，过去的10年间都出现过小幅调整，但是从长期来看，房价在经过调整后，往往都是继续上涨。反而是那些原来不敢贷款买房，生怕房价下跌的人，却在后悔永远买不起房了。房价上涨到底是什么原因导致的呢？
商品住房需求旺盛
自1998年以来，我国城镇化进入加速阶段，每年新增城镇人口约2000万人，年均城镇化水平提高近1.5个百分点。2017年，我国城镇人口已经超过8亿人，城镇化率达到58%.未来很长的一段周期，中国仍会处于城镇化推进的浪潮中！房价仍会稳步上涨📈
个人判断从今年开始资产价格是一个下跌周期，持续到2019年甚至2020年初，至于说会不会大幅度下降，房价下降10%以上是大概率事件，特别是三四线城市。但再大的跌幅，国家是不会允许的，房地产***很可能引发金融和经济全盘连锁反应，经济日报刚刚已经发了评论，要稳房价。
在2019年年中以后，可以关注到一线城市买房。虽然目前房地产很艰难，房价也在下行，但是房地产企业的库存已经很低了，如果市场需求回暖，预计房价仍将是一个可观的反弹，很可能就像2015年-2016年一样，大家拭目以待
首先，楼市调控升级，是从多方面着手的，其中最关健还是从金融机构进行严格的控制，对于房地产企业来说需要大量的资金，笔者帮许多房地产企业融过资，房地产企业如果资金链出了问题，结果怎么样，大家都懂。。
从2019年开始房地产企业找笔者融资的是越来越多，都是大企业，还是上市公司，他们是把所有能融资的方法都用上了，仍然还不能解决资金难题才找我的。
2019年为什么房地产企业融资这么难呢？2019年银保监会首先是把房地产企业银行的融资渠道堵上了，接着是约谈信托，信托现在也不敢给房地产企业融资了，这样一来，房地产企业只能在外面找资金，现在房地产企业的融资成本，大企业是在20%左右一年，中小房地产企业是在30%左右一年，而且中小房地产企业还融不到资金，这么高的融资成本，如果房子三年不卖的话，等于就要翻一倍的还借款，房地产企业的压力之大可想而知。
其次，未来3-5年房价走势如何？按照现在的金融严监管的情况，是逼着所有的房地产企业卖房自救，过去的大量融资光利息的压力就太大了。所以，在这种情况下，未来三五年房价下降的可能性最大。笔者现在给几家房地产企业解决问题的办法是：一边通过市场化的产业基金融资降低融资成本，一边降价卖房，争取早点卖光原来的房子，再重新用产品金融化来盖房子，再通过向金融地产转型升级，与地方政府合作打造产业集群拿到更低的地价，然后通过资本运作获得更高的利润。
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